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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Magnifique semi plain-pied individuel de 142 m² habitables dans le quartier prisé du Sart- Pavé de Lille. Vous profiterez d'une large pièce de vie lumineuse de 60 m² sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 664 188 € | 69 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 102 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 756 900 € | 162 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 823 680 € | 229 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 302 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WASQUEHAL
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618 000 € | 4 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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555 000 € | 3 700 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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555 000 € | 3 776 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 14/10/2025 | 29 Rue Des Quatre Ormeaux | 358 500 € | 116 m² | 3 091 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 29/08/2025 | 73 Rue Du Molinel | 515 000 € | 141 m² | 3 652 € |
| 21/08/2025 | 126 Rue Lamartine | 525 000 € | 125 m² | 4 200 € |
| 20/08/2025 | 23a Av De La Liberte | 608 000 € | 139 m² | 4 374 € |
| 13/08/2025 | 174 Rue Lamartine | 475 110 € | 135 m² | 3 519 € |
| 06/08/2025 | 26 Av De La Victoire | 386 550 € | 135 m² | 2 863 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Victor Delourme | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Jules Hayart | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |