Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située à Wasquehal, découvrez cette charmante maison rénovée d’environ 67,5 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbwQh Actuel
|
255 000 € | - |
|
#bymeo
|
230 000 € | -9,8% |
|
#bzzFJ
|
230 000 € | -9,8% |
|
#bA4VC
|
230 000 € | -9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WASQUEHAL
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
248 544 € | 2 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
271 800 € | 3 198 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 WASQUEHAL
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 05/12/2025 | 42 Av Charles Lepers | 264 800 € | 67 m² | 3 952 € |
| 01/12/2025 | 40 Av Du Roi Albert 1er | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | 341 550 € | 80 m² | 4 269 € |
| 26/11/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | 203 500 € | 75 m² | 2 713 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Tourcoing Cite Renaissance | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 30/10/2025 | 47 Rue Kleber | 219 800 € | 78 m² | 2 818 € |