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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Appartement 2 chambres 2 parking terrasse au pied du métroAppartement 2 chambres, 2 parking, terrasse 12m² au pied du métro et des commerces. Au dernier étage. Au pied du métro Was...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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T3 WASQUEHAL
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 WASQUEHAL
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 WASQUEHAL
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 WASQUEHAL
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Jean Bart | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 31/10/2024 | 7 Quai Henri Matisse | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean Mace | 245 997 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Croix | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 04/06/2024 | 62 Rue Jean Bart | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Konrad Adenauer | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 22/12/2023 | 60 Rue Jean Bart | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue Leon Jouhaux | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 244 000 € | 77 m² | 3 169 € |
| 11/05/2023 | 60 Rue Jean Bart | 159 800 € | 73 m² | 2 189 € |