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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
SOUS COMPORMIS ! Découvrez ce magnifique appartement de 107m² habitables en bordure de l'Avenue de Flandre, à proximité immédiate du métro, de l'arrêt de tramway Pavé de Lille et c...
106 Avenue de Flandre 59290 Wasquehal
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOLCT Actuel
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299 000 € | - |
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#aLBJf
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299 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Jean Mace | 245 997 € | 87 m² | 2 828 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue Leon Jouhaux | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |