239 500 €
T6
134 m²
WARLUIS
60430
-27%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
WARLUIS (60430) • Warluis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
17 688 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2025 | 21 Rue Du Bout Riffle | 228 650 € | 110 m² | 2 079 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Verte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/06/2025 | 1191 Rue Du Montois | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue D Elbee | 252 000 € | 140 m² | 1 800 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De L Orme | 110 377 € | 132 m² | 836 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue D Elbee | 292 000 € | 112 m² | 2 607 € |
| 23/10/2023 | 215 Rte De Bruneval | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Verte | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |