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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
iad France - Vianney Macquart vous propose: Maison individuelle 4 pièces 100 m² Terrain boisé 5 000 m² Hangar 120 m² Environnement calmeDans un cadre naturel privilégié, cette prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VRON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VRON
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 VRON
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 RUE
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272 720 € | 2 371 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RUE
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272 000 € | 2 365 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 VRON
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 RUE
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276 630 € | 2 405 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RUE
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276 630 € | 2 405 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RUE
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278 000 € | 2 417 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 RUE
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294 561 € | 2 375 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RUE
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294 561 € | 2 375 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 RUE
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VRON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RUE
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236 000 € | 2 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue Marcelle Mariette | 204 100 € | 81 m² | 2 520 € |
| 18/01/2025 | 69 Rue Montgreux | 229 250 € | 106 m² | 2 163 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue De La Grotte | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Marcelle Mariette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/08/2024 | 46 Rue Montgreux | 254 400 € | 95 m² | 2 678 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Leon Ternisien | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 31/08/2023 | 32 Pl Du Friez | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue Louis Le Grand | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |