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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
vous propose en exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne, qui se compose d'une grande cuisine aménagée équipée, un vaste séjour salle à manger, une salle d'eau avec WC. A ...
30 Rue Siffait de Moncourt 80120 Rue
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUE ↗ +29.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VRON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RUE
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236 000 € | 2 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 RUE
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 RUE
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227 900 € | 2 451 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUE
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227 900 € | 2 451 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RUE
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227 900 € | 2 451 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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222 600 € | 1 825 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR AUTHIE
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220 500 € | 1 807 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 132 Che De St Jean | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 9000 Larronville | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 04/04/2025 | 18 Rle Du Bosquet | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue De La Fontaine | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 18/12/2024 | 19 Pl De Verdun | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Pt Versailles | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 12/11/2024 | 56 Larronville | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/10/2024 | 251 Che Des Joncs | 191 000 € | 119 m² | 1 605 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Pt Versailles | 104 000 € | 95 m² | 1 095 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Allouettes | 220 500 € | 91 m² | 2 423 € |
| 13/09/2024 | 9000 Le Camp Lotton | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 29/07/2024 | 4 Lot Lotissement Du Mont Adam | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 28/06/2024 | 17 Che De L Etang | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue De La Porte De Becray | 118 500 € | 80 m² | 1 481 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De La Portelette | 425 500 € | 100 m² | 4 255 € |