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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A VOVES sur un terrain de 531 m², MAISONS JLT CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS JLT CONSTRUCTION v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 597 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOVES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOVES Marché tenduComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISVILLE LA ST PERE
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 PRASVILLE
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247 000 € | 2 352 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLONNES
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLONNES
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISVILLE LA ST PERE
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Roland Garros | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Marie Curie | 162 360 € | 90 m² | 1 804 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Bel Air | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 25/03/2025 | 9b Rue Texier Gallas | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 173 250 € | 90 m² | 1 925 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 161 370 € | 90 m² | 1 793 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Marie Curie | 162 563 € | 90 m² | 1 806 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Marie Curie | 167 310 € | 90 m² | 1 859 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De Verdun | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 18/12/2024 | 41b All Du Chateau D Eau | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marie Curie | 176 500 € | 91 m² | 1 940 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue Des Freres Lumiere | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 03/12/2024 | 18 Rue Jules Langlois | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Chateau D Eau Montainville | 18 000 € | 76 m² | 237 € |