Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison à Vouzon 2 chambres + combles aménageablesSituée sur la commune de Vouzon, cette maison récente de 86 m², implantée sur un terrain de 765 m², offre un cadre de vie agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 70 297 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUZON ↘ -24.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUZON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YVOY LE MARRON
|
187 289 € | 2 014 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOY LE MARRON
|
192 728 € | 2 241 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOY LE MARRON
|
194 313 € | 2 183 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOY LE MARRON
|
195 888 € | 2 389 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMOTTE BEUVRON
|
196 745 € | 2 370 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
196 926 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUMONT SUR THARONNE
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT SUR THARONNE
|
197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT SUR THARONNE
|
197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVOY LE MARRON
|
174 684 € | 2 130 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT SUR THARONNE
|
167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT SUR THARONNE
|
167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
166 272 € | 2 105 € | 79 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Rue De La Houssaye | 149 500 € | 74 m² | 2 020 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Croix St Marc | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 28/05/2025 | 55 Rue Grande Rue | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 08/11/2024 | 8 Rte De Chaon | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 17/09/2024 | 5001 Rue D Orleans | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/07/2024 | 29 Rue Grande Rue | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 25/01/2024 | 414 Rabot | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 03/01/2024 | 9 Rue De La Croix Noire | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue De Chateauvieux | 85 500 € | 105 m² | 814 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue De Lamotte | 160 500 € | 88 m² | 1 824 € |