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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
CHAUMONT SUR THARONNE, maison idéalement située, proche des commerces, composée d'un salon/séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Studio attenant d'envi...
1a Place Bleriot 41600 Chaumont-sur-Tharonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUMONT SUR THARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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186 376 € | 1 809 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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186 376 € | 1 809 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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186 376 € | 1 809 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNY EN SOLOGNE
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183 090 € | 1 680 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 424 Les Petites Ardilleres | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 24/09/2024 | 386 La Motte | 1 700 000 € | 85 m² | 20 000 € |
| 24/09/2024 | 390a La Fontaine Saint Georges | 1 700 000 € | 87 m² | 19 540 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue De Lamotte Beuvron | 154 500 € | 83 m² | 1 861 € |
| 11/04/2024 | 421 Le Grand Etang | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 5018 Rue Saint Georges | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 03/11/2023 | 427 L Etang | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 03/11/2023 | 424 Les Petites Ardilleres | 487 000 € | 80 m² | 6 088 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue Du Champ De Foire | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |