75 936 €
Bien
145 m²
VOUZAN
16410
N/A
vs marché
524
€/m²
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Créer un compte gratuit75 936 €
Bien • 4 pièces • 145 m²
VOUZAN (16410)
Jardin
Garage
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
À 15 min de Soyaux, maison en pierre au charme de l’ancien et grands volumes. Elle offre : entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, mezzanine, garage et 150 m² de dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 616 €
Prix net vendeur
72 320 €
Frais de notaire
+6 786 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 722 €
Capital à emprunter
82 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,21%
19 140 €/an
Rendement net
15,99%
après charges
Cashflow
+617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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