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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
À 15 min de Soyaux, belle bâtisse en pierre mitoyenne d'un côté avec de beaux volumes : entrée, cuisine avec cour, séjour, 3 chambres, salle d'eau, mezzanine, garage et 150 m² de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 8 524 € | 3,60% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 12 532 € | 3,64% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 19 852 € | 3,73% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 772 € | 3,82% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 36 412 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vouzan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOUZAN ↘ -17.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOUZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSY9 Actuel
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65 424 € | - |
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#bVOUz
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65 424 € | - |
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#bW96D
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65 424 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VOUZAN
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65 424 € | 451 € | 145 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 145 m² à VOUZAN |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | 53 Imp De Chez Devige | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 18/07/2024 | 283 Rue De La Fontaine Fayan | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 09/07/2024 | 185 Rue De La Fontaine Fayan | 317 753 € | 162 m² | 1 961 € |
| 03/01/2024 | 95 Che Des Parts | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 04/12/2023 | 5063 La Faye | 238 400 € | 125 m² | 1 907 € |