219 500 €

T6 100 m²

VOULX 77940

+1% vs marché

2 195 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

219 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 100 m²

SANS TRAVAUX

VOULX (77940) • Voulx

Construction 2023

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE A 64 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Vous cherchez une maison récente, sans travaux et encore sous garantie décennale C'est par ici !Ce petit cocon construit en 2023 est...

Quartier Voulx

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 452 €

Prix net vendeur 209 048 €

Frais de notaire +16 164 €

Émoluments 2 481 €

Droits & taxes 12 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 664 €

Capital à emprunter 235 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 817 €/mois	8 536 €/mois	236 628 €	24 531 €	3,15%
10 ans	2 068 €/mois	6 267 €/mois	248 160 €	36 063 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	269 100 €	57 003 €	3,30%
20 ans	1 219 €/mois	3 694 €/mois	292 560 €	80 463 €	3,40%
25 ans	1 056 €/mois	3 200 €/mois	316 800 €	104 703 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,01%

13 200 €/an

Rendement net

3,79%

après charges

Cashflow

-625 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 6p, VOULX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 VOULX	219 500 €	2 195 €	100 m²	6	Voir
T6 VOULX	219 500 €	2 195 €	100 m²	6	Voir
T6 VOULX	219 500 €	2 195 €	100 m²	6	Voir
T7 ESMANS	230 000 €	1 885 €	122 m²	7	Voir
T7 ESMANS	230 000 €	1 885 €	122 m²	7	Voir
T7 ESMANS	230 000 €	1 885 €	122 m²	7	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/05/2025	8 Che De Chevry	290 000 €	118 m²	2 458 €
05/12/2024	24 Gr Grande Rue	120 000 €	120 m²	1 000 €
26/10/2024	4 Rue Dieu	98 000 €	99 m²	990 €
30/09/2024	36 Gr Grande Rue	290 000 €	116 m²	2 500 €
05/09/2024	108 Gr Grande Rue	159 000 €	120 m²	1 325 €
03/07/2024	31 Rue Chasles	360 000 €	100 m²	3 600 €
11/06/2024	9 Rue Guynemer	115 000 €	94 m²	1 223 €
17/04/2024	24 Rue Des Percherons	135 060 €	89 m²	1 518 €
27/01/2024	Rte De Diant	280 000 €	97 m²	2 887 €
28/12/2023	6 Rle Des Lavandieres	167 000 €	120 m²	1 392 €
22/12/2023	6 Rue De La Bruyere	103 000 €	110 m²	936 €
21/10/2023	50 Rte De Montmachoux	190 000 €	96 m²	1 979 €
21/08/2023	16 Rue Du Limosin	179 000 €	85 m²	2 106 €
13/07/2023	4b Rue Pasteur	115 000 €	95 m²	1 211 €
13/07/2023	10 Rue Du Limosin	229 000 €	120 m²	1 908 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).