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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison coup de coeur très bien aménagée comprenant au rez de chaussée : Entrée, pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier, dégagement. ...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VOULX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLENNES
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9 Che Des Foulons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 26/10/2024 | 4 Rue Dieu | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 31/08/2024 | 40 Rte De Montmachoux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Chasles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Guynemer | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Des Percherons | 135 060 € | 89 m² | 1 518 € |
| 27/01/2024 | Rte De Diant | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De La Bruyere | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 21/10/2023 | 50 Rte De Montmachoux | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 04/09/2023 | 5 Rle De Merdereau | 179 525 € | 78 m² | 2 302 € |
| 21/08/2023 | 16 Rue Du Limosin | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 13/07/2023 | 4b Rue Pasteur | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Pasteur | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 16/05/2023 | 5 Le Paradis | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |