347 000 €
T3
68 m²
VOGLANS
73420
+20%
vs marché
5 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VOGLANS (73420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 090 €
Prix net vendeur
328 910 €
Frais de notaire
+24 385 €
Émoluments
3 630 €
Droits & taxes
19 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 385 €
Capital à emprunter
371 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 372 876 € | 38 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 90 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 164 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
8 976 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VOGLANS ↘ -2.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VOGLANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOGLANS
|
349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIVIERS DU LAC
|
340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIVIERS DU LAC
|
357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIVIERS DU LAC
|
357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERY
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERY
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERY
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERY
|
315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 91 Che De La Combe | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 22/04/2025 | 291 Rue Centrale | 211 450 € | 60 m² | 3 524 € |
| 27/02/2025 | 376 Che De Sonnaz | 224 000 € | 54 m² | 4 148 € |
| 11/10/2024 | 376 Che De Sonnaz | 209 120 € | 52 m² | 4 022 € |
| 11/10/2024 | 167 Rue De La Plaine | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 02/09/2024 | 376 Che De Sonnaz | 145 880 € | 64 m² | 2 279 € |
| 25/10/2023 | 376 Che De Sonnaz | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 01/08/2023 | 1044 Rue Des Belledonnes | 365 500 € | 86 m² | 4 250 € |
| 21/04/2023 | 790 Rue Centrale | 219 000 € | 69 m² | 3 174 € |