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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
T4 - REZ-DE-JARDIN - MERYBel appartement lumineux de type 4 de 74m², situé entre Chambéry et Aix-Les-Bains. Il comprend : hall d'entrée avec placard, salon /séjour avec cuisine ouv...
204 Route des Curettes 73420 Méry
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, MERY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERY Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Go6 Actuel
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315 000 € | - |
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#agGNJ
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315 000 € | - |
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#b2DKm
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315 000 € | - |
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#b2R7K
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315 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 129 Rte Des Briques | 309 200 € | 58 m² | 5 331 € |
| 31/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 238 700 € | 59 m² | 4 046 € |
| 27/12/2024 | 422 Rte Des Curettes | 307 230 € | 80 m² | 3 840 € |
| 13/11/2024 | 375 Rte Des Briques | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 05/08/2024 | 180 Che De Roman | 368 205 € | 80 m² | 4 603 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte Des Briques | 298 000 € | 60 m² | 4 967 € |
| 09/01/2024 | 91 Che De Lachat | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/10/2023 | Mery | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 04/10/2023 | 23 Pl De La Fontaine | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 02/10/2023 | 180 Che De Roman | 317 000 € | 68 m² | 4 662 € |
| 21/07/2023 | 91 Che De Lachat | 410 700 € | 90 m² | 4 563 € |