Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Estelle Pradier vous propose: A VITRY-SUR-SEINE, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare RER C, station ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAKVS Actuel
|
440 000 € | - |
|
#azkx4
|
450 000 € | +2,3% |
|
#aAKmu
|
450 000 € | +2,3% |
|
#aBauC
|
450 000 € | +2,3% |
|
#aBErv
|
450 000 € | +2,3% |
|
#aEyDi
|
450 000 € | +2,3% |
|
#aSBEz
|
450 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
438 900 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
434 900 € | 3 624 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Algesiras | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 57 Bd Stalingrad | 1 320 000 € | 95 m² | 13 895 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Camille Groult | 447 500 € | 82 m² | 5 457 € |