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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 98 m²
Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (source MeilleursAgents) vous propose, à seulement quelques minutes du futur pôle multimodal des Ardoines (RER C, fut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 41 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAiFj Actuel
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369 500 € | - |
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#aomqC
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410 000 € | +11,0% |
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#awnlI
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390 000 € | +5,5% |
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#axHZa
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390 000 € | +5,5% |
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#ayMKX
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390 000 € | +5,5% |
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#aEyDl
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390 000 € | +5,5% |
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#azXl8
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390 000 € | +5,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRY SUR SEINE
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369 500 € | 3 770 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 20/01/2025 | 14 Av Maximilien Robespierre | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Malassis | 371 900 € | 83 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 64 Voie Greuze | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Des Blancs Murs | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/12/2024 | 114 Rue Du Gen Malleret Joinville | 355 575 € | 84 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Mario Capra | 233 750 € | 80 m² | 2 922 € |