Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Widad El Khodja vous propose: **Belle Maison avec jardin à Vitry-sur-Seine 94400**Cette charmante maison située à Vitry-sur-Seine, datant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq2XH Actuel
|
450 000 € | - |
|
#aHW1A
|
440 000 € | -2,2% |
|
#aHm1c
|
440 000 € | -2,2% |
|
#aJ8Ty
|
440 000 € | -2,2% |
|
#aPDGf
|
439 900 € | -2,2% |
|
#aXHNK
|
420 000 € | -6,7% |
|
#bbQup
|
420 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
452 000 € | 5 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
445 200 € | 5 429 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
445 200 € | 5 429 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
439 000 € | 5 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
439 000 € | 5 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
436 000 € | 5 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
436 000 € | 5 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
434 700 € | 5 645 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 28/04/2025 | 16b Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 18/03/2025 | 9 All Volta | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Marguerites | 342 250 € | 61 m² | 5 611 € |