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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Vitry-sur-Seine – Maison individuelle saine et à fort potentiel À seulement 7 à 8 minutes à pied du métro Villejuif – Paul Vaillant Couturier (Métro 7) et 700 mètres(environ 9 à 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 466 788 € | 48 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 489 480 € | 71 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 112 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGm71 Actuel
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434 700 € | - |
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#aEUBG
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434 700 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 28/04/2025 | 16b Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 18/03/2025 | 9 All Volta | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Marguerites | 342 250 € | 61 m² | 5 611 € |