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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Vitry-sur-Seine – Quartier Clos Langlois Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison de 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akme4 Actuel
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336 000 € | - |
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#aj5Ek
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336 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 24 Av Colonel Fabien | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 16b Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Gounod | 570 800 € | 45 m² | 12 684 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Du Fort | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 18/03/2025 | 9 All Volta | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Massias | 399 500 € | 46 m² | 8 685 € |
| 12/02/2025 | 116 Av Andre Maginot | 358 000 € | 39 m² | 9 179 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Waldeck Rousseau | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Marguerites | 342 250 € | 61 m² | 5 611 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |