Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Vitry-sur-Seine, quartier Le fort, dans une petite ruelle pavillonnaire, maison de plain-pied de 3 pièces en copropriété comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0PjX Actuel
|
318 000 € | - |
|
#aNRaa
|
318 000 € | - |
|
#aPMq1
|
318 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
318 000 € | 4 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
319 750 € | 3 997 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
319 750 € | 3 997 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
297 500 € | 4 190 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
297 500 € | 4 190 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
297 500 € | 4 190 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 28/04/2025 | 16b Rue Lamartine | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Gounod | 570 800 € | 45 m² | 12 684 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 11/04/2025 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Du Fort | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 18/03/2025 | 9 All Volta | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Massias | 399 500 € | 46 m² | 8 685 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Waldeck Rousseau | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Marguerites | 342 250 € | 61 m² | 5 611 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |