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Maison 5 piècesVITRY LE FRANÇOIS - Dans un secteur calme, et proche de toutes commodités, beau, pavillon moderne, entièrement de plain-pied, avec une grande pièce de vie ouverte de...
6 Rue du Champ de Manoeuvres 51300 Vitry-le-François
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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T5 BLACY
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEMONT ET VILLOTTE
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214 743 € | 2 147 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRIGNICOURT
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN PERTHOIS
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUTREPONT
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OUTREPONT
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 2 109 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Emile Paillard | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 10/05/2025 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Chantier De Bateaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue De La Pepiniere | 96 935 € | 86 m² | 1 127 € |
| 17/04/2025 | 5 Residence Fontaine Ludot | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 23/01/2025 | 57 Rue Charles Simon | 96 200 € | 84 m² | 1 145 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Maitre Edme | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Trinite | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue De La Glaciere | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Du Colonel Moll | 86 300 € | 110 m² | 785 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De La Tour | 99 400 € | 102 m² | 975 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Du Pont Levis | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue Du 11 Novembre 1918 | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 28/09/2024 | 37 Rue Du 11 Novembre 1918 | 69 000 € | 86 m² | 802 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Eloi | 112 100 € | 95 m² | 1 180 € |