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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
3 Allée des foins 13127 Vitrolles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITROLLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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380 000 € | 4 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Charles Gounod | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |
| 10/06/2025 | 19 Res Les Pommiers | 298 000 € | 87 m² | 3 425 € |
| 13/05/2025 | 71 Rue De Fontblanche | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 30/04/2025 | 155 All De Bretagne | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 28/04/2025 | 102 Rue Des Pergolas | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/04/2025 | 74 All D'auvergne | 452 000 € | 94 m² | 4 809 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Adam De Craponne | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Trou Du Loup | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Fenaison | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/04/2025 | 103 All D'alsace | 274 000 € | 81 m² | 3 383 € |
| 31/03/2025 | 3 All Du Garlaban | 348 932 € | 77 m² | 4 532 € |
| 28/03/2025 | 41 All De La Montagniere | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Des Pergolas | 324 232 € | 77 m² | 4 211 € |
| 18/03/2025 | 11 Av Camille Pelletan | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 11/03/2025 | 13 Bd Des Tamaris | 365 900 € | 84 m² | 4 356 € |