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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VENTE d'un appartement T3 (56 m²) avec terrasse (17 m²) dans une copropriété récente au 2ème étage avec ascenseur, garage et place de parking. - L'agence vous propose en exclusivit...
1 Rue bel air 13127 Vitrolles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 100 € | 4 529 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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258 253 € | 3 913 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Marcel Pagnol | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 28/04/2025 | 673 Av Jean Monnet | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 14/04/2025 | 57 Av Jean Moulin | 249 500 € | 43 m² | 5 802 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Petite Mer | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Antoine Goirand | 113 300 € | 41 m² | 2 763 € |