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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
VITROLLES : Un cadre de vie idéalSituée dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITROLLES
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258 253 € | 3 913 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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258 000 € | 3 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 3 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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263 000 € | 4 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 31/03/2025 | 878 Les Vignettes | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 19/03/2025 | 96 Av De Marseille | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 11/03/2025 | 6 Av De La Petite Mer | 220 400 € | 58 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 28/02/2025 | 9240 Res La Figuiere | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |