Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Vitrolles secteur du Griffon à 5 mn de la gare TGV, 10 mn de l'aéroport, bel appartement de type 2 de 41 m² au 2ème étage, comprenant un hall d'entrée, un salon donnant sur la terr...
23 Allée Albert Einstein 13127 Vitrolles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITROLLES
|
197 961 € | 3 959 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
207 740 € | 5 467 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
207 740 € | 5 467 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
207 740 € | 5 467 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
207 740 € | 5 467 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Marcel Pagnol | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 02/06/2025 | 11 All Des Chevilles | 370 000 € | 26 m² | 14 231 € |
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 673 Av Jean Monnet | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 14/04/2025 | 57 Av Jean Moulin | 249 500 € | 43 m² | 5 802 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Antoine Goirand | 113 300 € | 41 m² | 2 763 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Petite Mer | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 31/03/2025 | 878 Les Vignettes | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 26/03/2025 | 57 Av Jean Moulin | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 19/03/2025 | 96 Av De Marseille | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 11/03/2025 | 6 Av De La Petite Mer | 220 400 € | 58 m² | 3 800 € |
| 28/02/2025 | 9240 Res La Figuiere | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 28/02/2025 | 752 Les Arenas | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |