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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Superbe appartement au coeur du centre ville, à deux pas de la gare et des commerces, découvrez ce charmant appartement offrant 68 m² habitables entièrement sur parquet ancien et r...
24 Rue de la Baudrairie 35500 Vitré
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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198 725 € | 2 922 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 725 € | 2 880 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 360 € | 3 099 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 360 € | 3 052 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 700 € | 2 734 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 480 € | 2 730 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 154 200 € | 54 m² | 2 856 € |