177 700 €
Bien
65 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 734
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
VITRE (35500)
Copropriété
47 lots
Jardin
Garage
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Bel appartement T3 situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
169 238 €
Frais de notaire
+13 434 €
Émoluments
2 099 €
Droits & taxes
9 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 134 €
Capital à emprunter
191 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
8 580 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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