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VITRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Nouveau chez les Notaires.Maison moderne construite en briques en 2019, Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 47 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TAILLIS
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T5 TAILLIS
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270 400 € | 2 351 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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313 344 € | 2 773 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Elisa Lemonnier | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Viviers | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 21/02/2025 | 2145 Rte De Domalain | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 06/02/2025 | 4 All De Touraine | 214 500 € | 111 m² | 1 932 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Eugene Ruellot | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue Hardy De La Largere | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |