300 844 €
Bien
113 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 844 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
VITRE (35500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 326 €
Prix net vendeur
286 518 €
Frais de notaire
+21 477 €
Émoluments
3 223 €
Droits & taxes
16 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 321 €
Capital à emprunter
322 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 33 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 78 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
14 916 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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