Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - appartement T4 VITRE Appartement de type 4 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potenti...
41 Boulevard des Rochers 35500 Vitré
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Saint Louis | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | 234 800 € | 82 m² | 2 863 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Savary | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 28/06/2024 | 52 Bd De Chateaubriant | 299 300 € | 100 m² | 2 993 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Meriais | 366 374 € | 110 m² | 3 331 € |
| 23/11/2023 | 13 Boulevard Saint Martin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Tremouille | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 24/08/2023 | 46 Rue De Beauvais | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 14/06/2023 | 10 Rue Jacqueline Auriol | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 29/05/2023 | 71 Rue De Paris | 201 800 € | 90 m² | 2 242 € |
| 23/05/2023 | 35 Rue Des Artisans | 181 600 € | 86 m² | 2 112 € |
| 22/03/2023 | 32 Rue D'embas | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |