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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 109 m²
Dans le centre ville de Vitré, à 5 minutes à pied de la gare, Venez découvrir cet appartement en duplex atypique de presque 109 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous...
1 Rue Bertrand d'Argentre 35500 Vitré
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUto8 Actuel
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224 535 € | - |
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#aIIT1
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217 900 € | -3,0% |
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#b8bnL
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201 500 € | -10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRE
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201 500 € | 1 832 € | 110 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Des Artisans | 326 800 € | 125 m² | 2 614 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Saint Louis | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/06/2024 | 52 Bd De Chateaubriant | 299 300 € | 100 m² | 2 993 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Meriais | 366 374 € | 110 m² | 3 331 € |
| 16/05/2024 | 15d Av Le Gonidec De Traissan | 401 000 € | 126 m² | 3 183 € |
| 23/11/2023 | 13 Boulevard Saint Martin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Tremouille | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 14/06/2023 | 10 Rue Jacqueline Auriol | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 29/05/2023 | 71 Rue De Paris | 201 800 € | 90 m² | 2 242 € |