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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison à vendre « LE HAUT CHALET » VITRE - Programme neuf -livraison fin 2025Plusieurs maisons de type 4 composées :-Au rez de chaussé :une pièce de vie ,une salle de d'eau ,un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 28 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 846 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRE
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257 811 € | 2 578 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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T5 POCE LES BOIS
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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262 161 € | 2 979 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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262 161 € | 2 979 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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262 490 € | 3 088 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Viviers | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Eugene Ruellot | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du Pere Victor Lelievre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Beausejour | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue Hardy De La Largere | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |