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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Idéalement située à deux pas du Leclerc et du Jardin des plantes, cette maison sur sous-sol des années 70vous propose un cadre de vie idéal et fonctionnel.Elle comprend une entrée,...
38 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 273 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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171 930 € | 2 686 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ERBREE
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172 011 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ERBREE
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172 011 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN DES LANDES
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173 532 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BALAZE
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173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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174 000 € | 2 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBREE
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176 800 € | 2 238 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 VITRE
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167 040 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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167 040 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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166 800 € | 2 285 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Guerche | 152 500 € | 56 m² | 2 723 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du Pere Victor Lelievre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Beausejour | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue Hardy De La Largere | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 17/12/2024 | 52 Rue Du College | 171 500 € | 49 m² | 3 500 € |
| 05/12/2024 | 11 All Du Manoir | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |