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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'appartement n°007 fait partie du programme immobilier "Esprit Parc", situé dans la ville de Vitré et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2025. C'est un appartement de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITRE
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194 000 € | 4 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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196 000 € | 4 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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192 000 € | 4 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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192 000 € | 4 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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188 500 € | 4 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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187 500 € | 4 167 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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187 500 € | 4 167 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 4 054 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 4 144 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 3 968 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 3 968 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 3 968 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 4 054 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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186 500 € | 3 968 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue Des Eaux | 58 600 € | 28 m² | 2 093 € |
| 11/06/2025 | 7c Rue Des Augustins | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Poterie | 340 000 € | 25 m² | 13 600 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Bertrand D'argentre | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Bourg Aux Moines | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte Croix | 121 650 € | 50 m² | 2 433 € |
| 10/01/2025 | 1c Rue De La Poultiere | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 28/11/2024 | 36 Bd De Chateaubriant | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 29 Pl De La Republique | 780 000 € | 51 m² | 15 294 € |