Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Adossée à la forêt de Tronçais, dans un petit hameau où il fait bon vivre, charmante longère bourbonnaise. Vous pourrez partir de la maison en balade et écouter le brame du cerf. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VITRAY ↘ -1.3% sur 22 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Du Parc | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 04/11/2025 | 39 Rte Des Landes | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 03/10/2025 | 24 Pl Des Tilleuls | 157 380 € | 130 m² | 1 211 € |
| 12/09/2025 | 1621 Rte De La Vilette | 234 110 € | 134 m² | 1 747 € |
| 18/06/2025 | 11 Rte D'ainay | 192 003 € | 110 m² | 1 745 € |
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 16/12/2024 | 1570 Rte D'ainay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/07/2024 | 144 Rue Des Arpents | 206 798 € | 104 m² | 1 988 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 01/07/2024 | 503 Rte De La Croix Jamard | 128 585 € | 130 m² | 989 € |
| 07/06/2024 | 2263 Rte De La Scierie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 13/11/2023 | 212 Che Des Diots | 96 000 € | 126 m² | 762 € |