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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à Meaulne-Vitray, tout près de la forêt de Tronçais, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, avec les commerces du bourg accessibles en quelques coup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAULNE ↘ -4.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEAULNE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 16/12/2024 | 1570 Rte D'ainay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/07/2024 | 144 Rue Des Arpents | 206 798 € | 104 m² | 1 988 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 01/07/2024 | 503 Rte De La Croix Jamard | 128 585 € | 130 m² | 989 € |
| 07/06/2024 | 2263 Rte De La Scierie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 13/11/2023 | 212 Che Des Diots | 96 000 € | 126 m² | 762 € |
| 29/03/2023 | 892 Rte D'ainay | 80 000 € | 96 m² | 833 € |