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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Implantée dans un écrin naturel entre champs et forêts, à proximité du golf des étangs de Fiac, cette propriété offre une belle piscine à coque australienne bordée par une grande t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Viterbe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITERBE ↘ -11.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITERBE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfR3x Actuel
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315 000 € | - |
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#bnvkD
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299 000 € | -5,1% |
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#amcoN
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299 000 € | -5,1% |
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#aDpzI
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315 000 € | - |
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#aUjBS
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299 000 € | -5,1% |
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#bdG3v
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299 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITERBE
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295 256 € | 2 684 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VITERBE |
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T4 DAMIATTE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à DAMIATTE |
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T4 DAMIATTE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à DAMIATTE |
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T4 DAMIATTE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à DAMIATTE |
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T4 VITERBE
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à VITERBE |
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T4 VITERBE
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à VITERBE |
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T4 VITERBE
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à VITERBE |
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T5 DAMIATTE
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276 000 € | 2 000 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à DAMIATTE |
2 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Grand Rue | 215 133 € | 130 m² | 1 655 € |
| 26/10/2024 | 5067 Consuls | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |