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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Découvrez cette maison de 114 m² située dans un petit village de Viscomtat. Elevée sur un étage avec un rez-de-chaussée et une cave au sous sol, elle propose cinq chambres, une sal...
8 Rue de la fontaine 63250 Viscomtat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELLES SUR DUROLLE
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40 000 € | 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5148 La Malaptie | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 27/08/2024 | 5249 Ricornet | 185 500 € | 130 m² | 1 427 € |
| 27/08/2024 | 5250 Ricornet | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 21/08/2024 | 5338 Viscomtat | 195 490 € | 98 m² | 1 995 € |
| 11/04/2024 | 5170 Le Grand Bois | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 26/02/2024 | 5357 Viscomtat | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 15/12/2023 | 5241 Tartavelle | 109 150 € | 104 m² | 1 050 € |