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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison à potentiel locatif - A 2km autoroute A89.Maison de 110 m² avec garage de 36 m² sur terrain de 230 m² - A RENOVERPOTENTIEL LOCATIF - Demande élevéeSaisissez un potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VISCOMTAT
|
38 000 € | 333 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Che De Fontanelat | 244 550 € | 110 m² | 2 223 € |
| 18/04/2025 | 14b Rte De Palladuc | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte Du Gros Sapin | 87 500 € | 90 m² | 972 € |
| 15/01/2025 | 3 Pl Du Palais | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Antonia | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Du Roc Du Coucou | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/11/2024 | 4 Rte De Prenlat | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 04/10/2024 | 11 Rte De La Jalonne | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 29/07/2024 | 35 Rte De Thiers | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Hiboux | 172 120 € | 101 m² | 1 704 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 139 000 € | 102 m² | 1 363 € |
| 26/06/2024 | 43 Rte De Saint Etienne | 43 000 € | 92 m² | 467 € |
| 14/06/2024 | 17 Rte Du Terme | 196 180 € | 100 m² | 1 962 € |
| 22/03/2024 | 3 Rte De Viscomtat | 211 300 € | 130 m² | 1 625 € |
| 21/07/2023 | 1 Chem Des Canides | 199 500 € | 114 m² | 1 750 € |