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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
VISANDécouvrez cette Petite maison de village, à l'angle de 2 rues, sans nuisance ni sonore ni visuelle, parfaite pour un investisseur ou pour celui qui souhaite un pied à terre da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VISAN ↘ -38.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VISAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VISAN
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39 000 € | 780 € | 50 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5003 La Matte | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € |
| 15/05/2025 | 5001 La Matte | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 13/02/2025 | 5877f La Tour | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 10/09/2024 | 5378 Le Village | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Bellevue | 169 600 € | 60 m² | 2 827 € |
| 27/05/2024 | 5335 Le Village | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 21/12/2023 | 26 Pl De L Eglise | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 04/07/2023 | 14 Av Du General De Gaulle | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 22/05/2023 | 5309 Le Village | 50 000 € | 65 m² | 769 € |