Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Une maison à usage d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.- A l'étage : grenier.- Sous-sol c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VIRY NOUREUIL ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY NOUREUIL Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7tpg Actuel
|
155 000 € | - |
|
#b9myy
|
163 900 € | +5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TROSLY LOIRE
|
154 900 € | 1 961 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
156 000 € | 1 975 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SINCENY
|
159 500 € | 1 734 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
159 900 € | 1 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
149 800 € | 1 896 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENCHON
|
149 800 € | 1 783 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
149 800 € | 1 896 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/11/2025 | 52 Rue Gambetta | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/11/2025 | 42b Rue Gambetta | 199 900 € | 76 m² | 2 630 € |
| 21/10/2025 | 11b Rue Pasteur | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 28/05/2025 | 42b Rue Gambetta | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/03/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Convention | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2024 | 26b Rue Charles De Gaulle | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Convention | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 03/09/2024 | 448 Reserve De L Abbaye | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 03/09/2024 | 447 Reserve De L Abbaye | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 01/08/2024 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 69 m² | 1 203 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |