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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Une maison à usage d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.- A l'étage : grenier.- Sous-sol c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY NOUREUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUNY
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159 900 € | 1 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUNY
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159 900 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUNY
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159 500 € | 1 734 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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163 900 € | 1 951 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BLERANCOURT
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163 900 € | 1 842 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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163 900 € | 1 951 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Convention | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 30/12/2024 | 26b Rue Charles De Gaulle | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Convention | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 03/09/2024 | 448 Reserve De L Abbaye | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 03/09/2024 | 447 Reserve De L Abbaye | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 01/08/2024 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 83 000 € | 69 m² | 1 203 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |
| 11/07/2024 | 2a Rue Des Genets | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 14/03/2024 | 11q Rue Chatelaine | 177 100 € | 90 m² | 1 968 € |
| 18/01/2024 | 20 Rue Potel | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Du Fort Mutin | 112 900 € | 94 m² | 1 201 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Des Jonquilles | 168 650 € | 95 m² | 1 775 € |
| 31/07/2023 | 4b Rue Victor Hugo | 125 900 € | 90 m² | 1 399 € |