159 900 €
T4
93 m²
CHAUNY
02300
+24%
vs marché
1 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
CHAUNY (02300) • Sud-Ouest
Terrain
702 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
12 276 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUNY ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEQUIER AUMONT
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T5 ST AUBIN
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TROSLY LOIRE
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SINCENY
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148 500 € | 1 614 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUMONT
|
142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT
|
142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUNY
|
142 900 € | 1 287 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERANCOURT
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141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERREMANDE
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Res Des Pres | 60 800 € | 80 m² | 760 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De La Paix | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Belmer | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 25/11/2025 | 36 Rue Maurice Bouchor | 102 000 € | 98 m² | 1 041 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue Salvador Allende | 91 300 € | 78 m² | 1 171 € |
| 30/10/2025 | 19 All De La Justice | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 27/10/2025 | 8 All Des Papillons | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 08/10/2025 | 120 Rue Pasteur | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 25/08/2025 | 5b Rue Des Oeuvres De Chine | 129 000 € | 102 m² | 1 265 € |
| 25/08/2025 | 87b Rue Camille Desmoulins | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 25/08/2025 | 35 Rue Du Bailly | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 21/08/2025 | 3 Bd Geo Andre | 179 000 € | 109 m² | 1 642 € |
| 19/08/2025 | 23 Rue Leon Jouhaux | 109 000 € | 94 m² | 1 160 € |
| 18/08/2025 | 45 Rue Lucie Aubrac | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |