Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Viry-Châtillon. dans le quartier calme et recherché de port aviation, venez découvrir cette chaleureuse maison familiale. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIRY CHATILLON
|
297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
315 500 € | 3 005 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/04/2025 | 54 Bd Gabriel Peri | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Des Bouleaux | 318 750 € | 73 m² | 4 366 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 16 Av Madon | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Du Beau Bourgeon | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |