Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Charmant T3 de 60 m²Découvrez ce T3 de 62 m² pondérés, situé au 2 € étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : -> Un séjour lumineux avec cuisine ouverte -> 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
224 000 € | 3 246 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
217 000 € | 3 145 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |