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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence récente et sécurisée (2006), ce bel appartement de 67 m² offre un cadre de vie idéal en plein coeur de ville, à seulement quelques pas de la GARE, tout en bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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244 000 € | 3 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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247 220 € | 3 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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247 220 € | 3 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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247 220 € | 3 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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247 220 € | 3 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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247 220 € | 3 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 All Des Sources | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 15/02/2025 | 119 Av Du President Kennedy | 221 500 € | 76 m² | 2 914 € |
| 12/02/2025 | 9 Pl Republique | 132 000 € | 48 m² | 2 750 € |