Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Morgan Langlois vous propose: En centre-ville : appartement de 4 pièces refait à neuf, moderne et lumineux à Viry-Châtillon Situé dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb3nB Actuel
|
245 000 € | - |
|
#bb6au
|
245 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRY CHATILLON
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIRY CHATILLON
|
209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 All Des Sources | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl Republique | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Bougainville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 15/02/2025 | 119 Av Du President Kennedy | 221 500 € | 76 m² | 2 914 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue De Savigny | 384 000 € | 85 m² | 4 518 € |
| 30/12/2024 | 18 All De Lille | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 30/12/2024 | 5 All Jacques Louis Larue | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Du General Adeline | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/12/2024 | 4 All De Marseille | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |