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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Actuellement organisé en trois chalets indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 90 m² a été intelligemment pensé pour la location courte durée. Chaque logement dispose de so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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T5 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 500 € | 3 005 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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315 500 € | 2 894 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 22 Av Toussaint Cauro | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Nungesser Et Coli | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |