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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Anne MARTINS, vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge, une maison de plain-pied, bien entretenue, sur une parcelle de plus ...
53 Avenue des Platanes 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3GwB Actuel
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297 000 € | - |
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#aaasB
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309 000 € | +4,0% |
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#ayw8A
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297 000 € | - |
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#azKx3
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297 000 € | - |
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#aCd8l
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289 000 € | -2,7% |
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#aDjW7
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297 000 € | - |
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#aPt7g
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297 000 € | - |
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#aJnzp
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289 000 € | -2,7% |
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#aNMal
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297 000 € | - |
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#aQH7B
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297 000 € | - |
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#aRejf
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297 000 € | - |
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#aQRW9
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297 000 € | - |
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#b2HJ2
|
297 000 € | - |
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#b8RjA
|
289 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/04/2025 | 54 Bd Gabriel Peri | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Des Bouleaux | 318 750 € | 73 m² | 4 366 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 16 Av Madon | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € |