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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Bienvenue à Viry-Châtillon, dans le quartier de Port-aviation, où cette maison de ville de 82,4 m² offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Construite en 2004, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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292 000 € | 3 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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297 000 € | 3 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 VIRY CHATILLON
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297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 60 Av Du Pavillon | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/04/2025 | 54 Bd Gabriel Peri | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Francois De La Rochefoucau | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise | 322 500 € | 85 m² | 3 794 € |
| 14/03/2025 | 89b Rue Du Docteur Calmette | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 24/02/2025 | 74 Av Des Bouleaux | 318 750 € | 73 m² | 4 366 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Charles Perrault | 310 500 € | 80 m² | 3 881 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 12/02/2025 | 67 Av De La Foret | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/01/2025 | 16 Av Madon | 309 900 € | 70 m² | 4 427 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Du Beau Bourgeon | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |